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资讯 房地产开发商资质分为几个等级,资质在哪里查询 知识
百科 开发商资质等级在哪里查询? 全国百科
问答 开发商资质等级在哪里查询? 产权产证
目前查询开发商资质等级的方法主要有三种: 1.到当地住房和城乡建设局去查证。 2.到当地住房和城乡建设局网站上查询。 3.去房地产开发公司查看营业执照副本。已有1个回答
问答 开发商资质等级在哪里查询 其他
①可以到当地的住房和城乡建设局网站查询。如果说开发商所在地是在北京的话,那么可以直接登录当地的住房和城乡建设委员会的官方网站去查询,在登录之后直接点击网上办事大厅,然后继续点击房地产开发企业资质证书查询,接下来根据页面上的提示,直接输入企业的名称或者是输入证书编号,就可以查询到开发商的资质等级。
②也可以直接到售楼部去查询。在买房的时候,购房者可以直接去售楼部查询开发商的资质等级,因为根据要求开发商的相关资质是需要去做公示公告的,并且得在售楼处进行公布。
③可以直接到当地的住房和城乡建设局查询。直接到城乡建设局的业务办理窗口去查询开发商的资质等级,一般只要直接提供开发商的名称即可查询到相关信息。已有1个回答
问答 ??开发商资质有几个等级?怎样查开发商资质? 其他
根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各资质等级企业的条件如下:
(一)一级资质:
1.注册资本不低于5000万元;
2.从事房地产开发经营5年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故
(二)二级资质:
1.注册资本不低于2000万元;
2.从事房地产开发经营3年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质:
1.注册资本不低于800万元;
2.从事房地产开发经营2年以上;
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8.未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质:
1.注册资本不低于100万元;
2.从事房地产开发经营1年以上;
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7.未发生过重大工程质量事故。
新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。已有3个回答
问答 怎样查开发商的资质?开发商资质有几个等级? 其他
有不少购房者买房时遇到过“五证”不全或提供伪证的开发商。2013年3月11日,家住内蒙古通辽市主城区的董先生向媒体反映:自己在某小区购买住宅楼,支付**款7万元后发现开发商所建商品房项目没有商品房销售许可证,根本就不是与消费者签订合同中所说的70年产权房,要求退钱。但开发商以商品房销售许可证马上批下来为由,迟迟不与董先生正面接触。到底房地产开发商的资质是如何认定的呢?购房者选购房子时审核开发商需要审核什么呢?
据《房地产开发企业资质管理规定》第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:
(一)一级资质:
1.注册资本不低于5000万元;
2.从事房地产开发经营5年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质:
1.注册资本不低于2000万元;
2.从事房地产开发经营3年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质:
1.注册资本不低于800万元;
2.从事房地产开发经营2年以上;
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8.未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质:
1.注册资本不低于100万元;
2.从事房地产开发经营1年以上;
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7.未发生过重大工程质量事故。
审核开发商资质需要审核什么?首先,要成为房地产开发商,必须具备以下基本条件:
(1)符合公司法人登记的名称和组织机构;
(2)有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;
(3)注册资本100万元以上,其流动资金不低于100万元;
(4)4名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员;2名以上持有专业证书的专职会计人员;
(5)法律、法规规定的其他条件。
这些都是有证可查的,您可以向开发商索要。
其次,开发商都要获颁《房地产开发企业资质等级证书》,颁发部门为建设行政主管部门或房地产行政主管部门,这是一个企业进入地产开发市场的通行证。
第三,为了对开发商实行动态管理,主管部门会利用一个叫作《房地产开发项目手册》的文件。这个文件也从另外一个侧面反映开发商资质。
**后,大家都知道,开发商进行房地产项目开发的过程是一个不断获批取得各种证书的过程,比如“房地产开发项目建设条件意见书”、“房地产开发项目手册”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程开工许可证”等。已有3个回答
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问答 房产开发商资质等级有哪些? 其他
根据有关规定,一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制。二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模。
<建筑业企业资质管理规定>第二十四条 超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。已有5个回答
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问答 房地产开发商的资质分哪几个等级 其他
分为4个等级。
①一级资质房地产:如果是一级资质房地产商的话,那么注册资本不能够少于5,000万,同时从事房地产开发经营必须要在5年以上。
②二级资质的房地产:如果是二级资质,那么开发商可以承担的建筑面积在25万平方米以下,同时开发商的注册资本不能够低于2,000万,而开发商从事开发经营工作必须要在三年以上。
③三级资质的房地产:开发商可以承担的建筑面积在20万平方米以下,同时企业的注册资金不低于800万。开发商从事开发经营工作要在2年以上,累计的竣工面积要超过5万平方。
④四级资质房地产:开发商能够承担的建筑面积要在10万平米以下,且企业的注册资本不低于100万,开发商从事开发经营要在一年以上,同时开发商总的建筑竣工质量合格率要达到100%。已有1个回答
问答 开发商资质如何查询 其他
购房者想要查询开发商的资质,可以直接和房产开发商进行索要相关材料,也可以通过网络来进行查询,比如开发商的各种资质会在官网上进行公示,可以直接去官网来进行查询,还可以去政府网站查询,也可以去住建委等官方网站查询。
购买房屋的时候,除了需要了解开发商的相关资质,对于开发商资质等级也需要有所了解:1.一级资质:注册的资本不能低于5000万元;从事房地产开发的经营要5年以上;近3年的房屋建筑的面积累计竣工达到30万平方米以上,或者是累计完成了与此相当的房地产开发的额等。2.二级资质:注册资本不低于2000万元;从事房地产开发经营3年以上;近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发额;3.三级资质:注册资本不低于800万元;从事房地产开发经营2年以上;4.四级资质:注册资本不低于100万元;从事房地产开发经营1年以上。已有1个回答
问答 怎么看房地产开发商资质? 选房看房
各资质等级企业的条件如下:
(一)一级资质:
1.注册资本不低于5000万元;
2.从事房地产开发经营5年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质:
1.注册资本不低于2000万元;
2.从事房地产开发经营3年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质:
1.注册资本不低于800万元;
2.从事房地产开发经营2年以上;
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8.未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质:
1.注册资本不低于100万元;
2.从事房地产开发经营1年以上;
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
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7.未发生过重大工程质量事故。已有1个回答
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