房产证挂失

具体补办步骤如下：
一.备件申请

1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况.

2.带上户口簿，你的身份证明文件.

3.填写遗失房地产证的具结书.

4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.

二.备案查档

1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.

2.对申请遗失事项进行内部查档校核.

三.登报声明

1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈.

四.勘丈入册

1.由测绘所勘丈，绘图.

2.档案管理部门负责案件入册.

五.登记审查核准

由房管局负责初审，复审，审批.

六.缮证发证

若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。

1.备件
申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等； 提供户口簿； 填写遗失房地产所有证的具结书； 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
2.备案查档
缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。
3.登报查明
对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
4.勘丈入册
由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。
5.登记审查核准
6.缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

一、房产证挂失补办要多久的时间？

根据有经验的同事介绍，补办房产证的时间主要取决于以下两个时间段，不同的时间段，所花费的时间也是不一样的，我们一起来看看吧！

1.第一个时间段指的是房产证挂失之后，需要通过报纸公告，这个属于报纸公告时段，在公告期间内是不能进行房产证补办的，大部分地区公告时间是在6个月；

2.第二时间段指的是房管部门重新办证的时间，这个需要根据你所在地区的政府工作人员通知来决定，各地具体时间是不一样的，等房管部门说15天之后来拿补办好的房产证，你就可以在规定的时间去拿。

以上就是有关房产证挂失补办时间介绍。

二、房产证挂失补办流程是怎样的？

1.提出房产证补办申请

第一步申请人到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

2.房产证挂失公告声明

第二步申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。



3.房产证补办所需材料

（1）补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；

（2）原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；

（3）申请人身份证明原件，复印件；

（4）申请人已公告声明的报样；

（5）登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；

（6）如委托他人办理，还应提交授权委托书。

注意：如果不是因为丢失重新办理房产证，房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。

4.补办房产证操作流程

（1）申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址。营业情况等，并且要提供营业旁证（租薄或者户口簿）。然后填写遗失房产所有证的具节书、凭身份证明，带上资料要“遗失契证台”进行办理。

杨婆婆与老伴结婚六十余年，共同拥有房产一套。由于担心老两口记性不好，因此房产证一直交由儿媳妇保管，现今，老伴离世，杨阿婆与儿媳妇的关系却越发不和谐，杨阿婆多次要求儿媳妇返还房产证，儿媳妇却一直不予理睬，这该如何是好？




焦头烂额之际，

杨婆婆找到了所属的东环社区居委会

寻求帮助。





为保护当事人隐私，特做面部模糊处理。



房屋权属证书交由他人保管，

事后却遭保管人拒绝交还，

权利人该如何拿回房产证？



东环社区的法律顾问宋静对此给出了详细分析：



1、根据《合同法》第三百六十七条、第三百七十六条，杨婆婆和儿媳妇之间成立保管合同法律关系。保管人隐匿房产证，作为房屋权利人应积极与其沟通、协商，必要时可由居委会居中调解，力求在**小的时间、精力成本下解决问题。



2、协商无果时，杨婆婆也可尝试办理挂失、重新申领新的房产证，前往广州市房地产交易登记中心（广州市天河区珠江新城华就路31号）办理挂失具体流程如下：







（1）房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

（2）到房产档案馆查档并出具房产权属证明；

（3）在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；

（4）房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告

（5）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续



3、如不符合挂失的条件，杨婆婆可向人民法院起诉儿媳妇，提起占有物返还纠纷之诉，前提条件需要提交证据证明房屋权属证据被儿媳妇占有、拒不交还，如将房产证交给儿媳妇保管时出具的保管凭证等证据。





根据宋静律师的指点，杨婆婆找到了满意的解决办法。



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你也有法律疑难吗？



社区律师每月将有固定时间于各社区坐班，免费为街坊解答各种关于法律的疑难杂症，大家如有任何想问的、想知道的，均可根据律师们的坐班时间到所属社区居委会进行咨询~



社区律师简介

遗失房产证/土地证，如何挂失补办？

答：所有产权人携带身份证明至昆山市不动产登记中心档案窗口办理挂失，登报满15个工作日后，补办不动产权证。



办理商品房不动产权证需提供什么资料？

答：不动产登记申请书、不动产登记单元信息表（房屋所有权初始登记证明、国有土地使用权分割转让许可证）、申请人身份证明、商品房购销合同、商品房竣工移交单（办证联）、税费凭证、销售不动产统一发票(自开办证联)等其他必要资料。





如何注销房屋他项权证？

答：产权人携带房产证/土地证、他项权证、注销表格、还款证明、身份证明等其他必要材料至不动产登记中心档案窗口办理。



如何查询房屋信息？

答：产权人携带身份证、房产证/土地证、申请书等其他资料至不动产登记中心档案科查询。



市民办理存量房买卖登记或者抵押登记，何时来领证？

答：市民可登陆昆山市房产交易管理中心网站首页，在办证查询里，输入受理编号及验证码查询办证进度，显示“发证”后，权利人携带身份证及领证单至领证窗口领取不动产权证书。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在现实生活中，一些粗心的房主不慎将房产证遗失，那么该如何补办房产证呢?下面为您介绍较为全面的补办房产证的过程。

　　一、备件申请

　　1.到原发证房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况;

　　2.房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证到原发证房地局填写遗失房地产证的具结书;

　　3.带上上述资料到“遗失契证台”办理。

　　二、备案查档

　　1.缴纳查档册费后，由房地局发出收据及发票;

　　2.对申请遗失事项进行内部查档校核。

　　三、申请挂失

　　权利人提交上述资料后，申请遗失权证的挂失，房管局会向房主提供遗失房屋的房产证声明。

　　四、登报公告

　　挂失后，房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明，由各登记发证部门出具公告联系单及相关资料，由市局在全市统一集中公告。

　　法定的挂失声明公告必须在省级公开发行的报纸上刊登。按法律规定在公开发行的报纸上挂失后，即推定社会上不特定的所有人都应当知道该证无效，即解除了房主的社会责任。也就是说，他人再冒用该证产生的后果，房主不再承担。

　　五、公告公示

　　该声明见报满一个月之后，若无人提出异议，房主可持身份证原件、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管局填写《补办房产证申请表》，由房管局补发新的房产证。

　　六、登记审查核准

　　由房管局对房产证补办一事进行初审，复审，审批。

　　七、缮证发证

　　若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发放领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续

房产证丢了可以到不动产登记中心进行补办
1、前往房产档案部门，拿到遗失登报证明；
2、业主再持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，30日内没有异议者的话，业主到登记部门申请遗失换证登记；
3、业主在10日后领取新产权证。

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在报上刊登权属证书遗失声明； 4、6个月后，房管部门发布房屋权证书作废公告；房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
5、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。房屋权证是国家依法保护房屋权的合法凭证。 法律依据

、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在报上刊登权属证书遗失声明； 4、6个月后，房管部门发布房屋权证书作废公告；房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
5、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。房屋权证是国家依法保护房屋权的合法凭证。 法律依据

可以的，写张授权委托书，需要你签字，授权一成年人（找家人**好），需要携带你的和他的身份证复印件，如果是家人户口簿**好了。
去房产局的档案馆查询你的产权证号码，档案馆会开个丢失证明给你（20块钱查询费），然后拿着丢失证明去当地报社登广告挂失，买下当天报纸，满一个月后拿着报纸和你的身份证和受委托人（可另找）的证件以及授权委托书办理遗失换证手续。

先去你管辖地区登报房产证挂失！然后把那份报子拿去房管所！他们会教你怎么做的

首先，房产证只能是先登报声明遗失，然后根据各地房管局规定办理遗失补证，原证作废，在交易过程中会有这方面的风险，在完成过户登记之前，房管局是无义务通知其他人的，其他人为无权利人。
其次，你们是否在房管局签订了2手房交易合同，如果签订了，并已交付了上交了双方的身份证、原房产证、契税、营业税、交易服务费等，那你就可以不必担心，你已经进入房产交易程序，等着电话通知交费领新房产证吧，物权法是依法保护房产登记人的权利的。
**后，你这里涉及了法律问题，如果说是串通恶意买卖是可以起诉的。

房产证丢了可以到不动产登记中心进行补办
1、前往房产档案部门，拿到遗失登报证明；
2、业主再持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，30日内没有异议者的话，业主到登记部门申请遗失换证登记；
3、业主在10日后领取新产权证。

世间百态，品味人生

の

身份证、银行卡、驾驶证、社保卡……

现在大家身上的卡比票子还多！

一旦钱包丢失

大家首先担心的绝不是那点票子



我的天，那么多卡和证，要怎么补办啊？

不用急，不用慌，

赶快来看这篇补证指南

帮你轻松搞定各种补证！





居民身份证









丢了身份证，办不了事情事小，万一被不法分子拿去干坏事，那就麻烦大了更重要的事！！



要是被人看到身份证上的的照片怎么办！！所以身份证丢失了，一定要第一时间去补办！







这里要普及一项政策：如果身份证被他人冒用，身份证所有人不需要承担责任，但是需要提供身份证“被冒用”证明。



所以及时补办身份证，仍然是**保险的做法。







挂失



直接向常住户口所在地派出所申报丢失补领即可，无需再办理挂失和登报声明。



户籍地补领



所需材料：

1.居民户口簿；

2.换领的需要携带原居民身份证；

3. 遗失补领的需要单位或所在街道、乡镇出具的证明，或身份证复印件（具体情况以当地派出所要求为准）。



地点：

到户籍地派出所（户政中心）身份证业务窗口办理。



流程：

1.填写《居民身份证申领登记表》，并现场采集照片和指纹信息；

2.缴纳工本费40元；

3.符合条件的30个工作日内办结。



异地补领



居民户口簿或本人居住证、驾驶证、社保卡、学生证等带照片的有效证件之一。



地点：

就近到公安户籍派出所（或户办大厅）提出异地办理申请。



流程：

1.填写《居民身份证异地受理登记表》，交验所需证件；

2.符合办理条件的，现场采集申请人人像信息、指纹信息；

3.凭取证凭条到受理点领取居民身份证。





友情提示：

1、昆明各区具体办理流程不同，应参照昆明各区具体流程；

2、异地办理不增加制发证周期和任何费收费；

3、如果大家有急需用到身份证的情况，可以加10元钱申请临时身份证哦。凭《临时身份证申领登记表》及居民身份证领取凭证到当地派出所办理，3个工作日内就可以拿到临时身份证了。







户口簿









户口簿一般大家都“贡”在家里的，但是万一孩子偷了户口本和人私奔怎么办？好在户口簿补办程序还是蛮简单的。不过这需要户主去办。

房产证作为房产所有权的凭证，没有它可实在不能让人心安。要知道没有房产证面临着房屋不能买卖过户、不能抵押、不能及时得到房屋拆迁补偿以及不能办理继承或赠与手续等风险。对于丢失了的房产证，必须及早进行补办，那房产证丢了怎么补办呢？





一、房产证丢失补证流程



1、房屋无抵押



第一步：产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请；



第二步：产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失；



第三步：登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条；



第四步：按照领证凭条日期领取新不动产权证。



2、房屋有贷款未结清



方式一：可以选择结清贷款，到银行领取他项权利证，到不动产登记中心撤押，撤押完成后走丢失补证流程；



方式二：如果未结清贷款，需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板，然后到贷款银行出具同意书及授权委托书，并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。（此流程需要银行工作人员配合办理）



二、补办房产证需要多长时间？



补办房产证需要多长时间，这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月。第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。



三、房产证遗失有哪些危害？



1、不能买卖



房地产交易的**终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。



2、不能抵押



许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。



3、不能出租



如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。



4、合法权益不能得到保护



当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。



5、不能得到补偿



一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。



6、不能办理继承或赠与手续



房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。



总之，房产证遗失以后进行补办的程序十分的繁琐，这期间要多次奔跑相关的机关单位，如果可能，还是建议大家一定保存好自己的房产证以免遗失。关于房产证丢失补办的相关信息小编就为大家介绍到这里了，希望能够为您带去帮助。

房产证丢失后在哪个部门补办？
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；写清楚房产证丢失的时间、地点、原因、经过等内容，产权人签字盖章，产权人所谓单位盖章。
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用），缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、在报上刊登权属证书遗失声明。
4、6个月后，房管部门发布房屋权证书作废公告。
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
6、收费标准：房屋权证工本费10元／本，权证印花税5元／本。
房产证丢失后补办多长时间能办好？
1、补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋权人等基本信息后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为30天。
2、公告期满后，如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时，申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证。如果资料齐全，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证。
3、这主要取决于两个时间段， 是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。

可以补办

房产证补办流程 　　

1、 开具遗失登记申请表 　　

如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。 　　

遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。 　　

2、 到房产档案馆查档 　　

房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。 　　

3、 登报作废原房产证 　　

接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。 　　

4、 补办新证 　　

登记一段时间后(各地有不同要求)，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。

房产证补办需要提交的资料 　　

1、 房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件; 　　

2、 刊登遗失证明的整张报纸; 　　

3、 房屋产权人的申请补办报告; 　　

4、 房管部门出具的挂失证明; 　　

5、 房屋权属登记申请书(非转移类); 　　

6、 房屋分层分户平面图; 　　

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件); 　　

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

当事人进行登记不能亲自到场的需提交委托公证书，共同财产还需要所有共有人共同进行登记，度不能到场则都需要公证委托。
具体由本人含共有人进行遗失申请，基层部门盖章，受理后等报刊挂失，在电视台播出，广泛征求社会的异议；到期无异议者，由登记部门公告作废；本人再申请补发，按照一般的登记程序办理即可。
但委托公证时需要把内容细化，否则补办时又会遇到麻烦。
因为谎报遗失的较多，所以审查比一般登记严格。
写张授权委托书，需要你朋友签字，授权一成年人（找家人**好），需要携带你朋友的和他的身份证复印件，如果是家人户口簿**好了。去房产局的档案馆查询你的产权证号码，档案馆会开个丢失证明给你（20块钱查询费），然后拿着丢失证明去当地报社登广告挂失，买下当天报纸，满一个月后拿着报纸和你的身份证和受委托人（可另找）的证件以及授权委托书办理遗失换证手续。